エクセレントシティ幕張本郷7丁目

  • 千葉県千葉市花見川区幕張本郷七丁目

  • 総武線 / 幕張本郷駅 徒歩8分

  • 2015年築 / 5階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

44.4
フェア

推定相場価格より4.9%割高

販価
4,280万円
64.8万円/㎡
相場
4,078万円
61.7万円/㎡
2,999
3,719
4,438
5,157
AI査定結果
推定相場価格
4,078万円
61.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,719万円〜4,438万円
56.3万円/㎡〜67.1万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年12月14日
エクセレントシティ幕張本郷7丁目
4,280万円（64.8万円/㎡）/ 4階 / 66.1㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は56.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/094,280万円64.8万円4階 66.1㎡ 3LDK東
2025/04/134,190万円58.2万円1階 71.94㎡ 3LDK-
2025/02/233,380万円59.5万円2階 56.84㎡ 2LDK南東
2025/02/113,780万円57.7万円1階 65.54㎡ 3LDK南東
2024/04/133,450万円52.6万円1階 65.54㎡ 2LDK+S南東
2024/01/173,580万円54.6万円1階 65.54㎡ 2SLDK南東
2023/12/183,250万円49.6万円1階 65.54㎡ 2SLDK南東
2023/09/113,580万円54.2万円1階 66.1㎡ 2LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は59.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/09
エクセレントシティ幕張本郷7丁目
千葉市花見川区幕張本郷七丁目
幕張本郷駅8分 4,280万円64.8万円66.1㎡3LDK4階 / 5階建 東2015年72戸RC
2024/07/27エクセレントプレイス幕張本郷
千葉市花見川区幕張本郷六丁目
幕張本郷駅7分 3,780万円55.1万円68.6㎡3LDK2階 / 5階建 南東2012年29戸RC
2025/01/28エクセレントシティ幕張本郷1丁目
千葉市花見川区幕張本郷一丁目
幕張本郷駅7分 4,280万円64.8万円66㎡3LDK+S1階 / 7階建 西2019年67戸RC
2025/10/27レーベン幕張本郷THERESIDENCE
千葉市花見川区幕張本郷七丁目
幕張本郷駅10分 4,480万円67.3万円66.6㎡2LDK+S6階 / 6階建 南西2017年58戸RC
2025/06/08エクセレントシティ幕張本郷2丁目
千葉市花見川区幕張本郷二丁目
幕張本郷駅8分 4,780万円67.6万円70.68㎡3LDK5階 / 6階建 南2018年80戸RC
2023/12/26オーベル幕張本郷
千葉市花見川区幕張本郷七丁目
幕張本郷駅11分 2,980万円52.5万円56.81㎡2LDK3階 / 6階建 南2017年53戸RC
2024/10/30レーベン幕張本郷THECOURT
千葉市花見川区幕張本郷七丁目
幕張本郷駅9分 3,990万円53.2万円75.06㎡3LDK1階 / 6階建 南西2017年58戸RC
2025/12/12ヴェレーナ幕張
千葉市花見川区幕張町四丁目
幕張駅5分 4,390万円62.5万円70.27㎡3LDK7階 / 12階建 南2011年79戸RC
2025/02/05ブランズ幕張
千葉市花見川区幕張町五丁目
幕張駅7分 3,980万円54.4万円73.1㎡3LDK5階 / 8階建 南東2010年54戸RC
2025/10/26クレアホームズ幕張駅前
千葉市花見川区幕張町五丁目
幕張駅2分 4,990万円76.3万円65.4㎡3LDK4階 / 7階建 南西2019年41戸RC
2023/11/253課
千葉市花見川区検見川町三丁目
新検見川駅8分 3,680万円63.6万円57.83㎡2LDK4階 / 6階建 北西2020年43戸RC
2024/08/30WISE新検見川
千葉市花見川区検見川町三丁目
新検見川駅3分 3,099万円49.3万円62.83㎡2SLDK2階 / 6階建 南2011年25戸RC
2024/08/27ワイズ新検見川
千葉市花見川区検見川町三丁目
新検見川駅4分 3,099万円49.3万円62.83㎡3LDK2階 / 6階建 南西2011年25戸RC
2025/10/05ザ・パークハウス新検見川南
千葉市花見川区検見川町三丁目
新検見川駅5分 3,880万円52.0万円74.58㎡3LDK4階 / 6階建 南東2012年37戸RC
2024/02/14ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス
千葉市花見川区検見川町三丁目
新検見川駅8分 3,999万円56.7万円70.5㎡3LDK4階 / 10階建 南東2012年101戸RC
2025/06/10エクセレントシティ新検見川
千葉市花見川区検見川町三丁目
新検見川駅8分 3,990万円62.2万円64.11㎡3LDK4階 / 6階建 北西2020年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.7%上昇、千葉市花見川区では29.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は千葉市花見川区の平均と比較して22.7%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
85.6万円/㎡
前年比+15.7%
千葉市花見川区
52.8万円/㎡
前年比-29.3%

マンション概要

マンション名エクセレントシティ幕張本郷7丁目
所在地千葉県千葉市花見川区幕張本郷七丁目
交通総武線幕張本郷駅徒歩8分
築年月2015年
階数5階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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